کاترین از اینکه به اتاق خواب خود در دانشگاه منتقل می‌شود و پدر بیش از حد محافظش و یادآوری از بحرانش را پشت سر می‌گذارد، هیجان‌زده است. اما به زودی اوضاع ناخوشایند می‌شود زیرا او با گروه محلی ‘در’ دچار مشکل می‌شود که شروع به آزار او می‌کنند. کاترین متوجه می‌شود که این گروه مسئول مرگ ساکن قبلی اتاق بوده‌اند، که اکنون به دنبال انتقام است و او در وسط این کابوس گرفتار می‌شود. الهام گرفته از (اما به هیچ وجه کپی از) کندی‌من و رینگ، اتاق ۲۰۵ یک ترسناک مؤثر است که با تنش به اوج شوک‌آورش می‌رسد.